Wypełnij wniosek

Nasi doradcy skontaktują się w ciągu 24 godzin

Zobacz symulacje* zdolności kredytowych
* Symulacje nie są ofertami w rozumieniu prawa

Zdolność kredytowa

Przykładowe symulacje

Marcin i Ewa

Marcin: 30 lat, Self-employed pracownik budowlany.

Przez ostatnie dwa lata pracował dla jednej firmy jako podwykonawca self-employed i zarabiał ok £1,500 miesięcznie w zeszłym roku i £1,650 w tym roku czyli jego net profit wyniósł ok. £23,000 oraz £26,500 rocznie.

Ewa: 26 lat, zatrudniona w sklepie na pełen etat.

Miesięczne zarobki Ewy to £1,360 "na rękę" czyli ok. £20,000 brutto rocznie (yearly gross salary).

Brak zobowiązań oraz pożyczek na kartach kredytowych. Dobra historia kredytowa, brak dzieci.

Zdolność kredytowa:
Kalkulując zarobki Marcina bank weźmie pod uwagę zarobki roczne (net profit) na podstawie średnich dochodów z dwóch ostatnich lat. Dla Ewy natomiast całość zarobków rocznych brutto.

Marcin: £23,000 + £26,500 = £49,500/2lata = £24,750
Ewa: £20,000

W sumie razem zarabiają: £44,750 brutto.

Ich maksymalny limit kredytowy to: £44,750 * 5 = £223,750

Jeżeli założymy że będą dysponowali 10% wkładem własnym, to będą w stanie zakupić nieruchomość za £248,750. Ich miesięczna rata kredytu rozpisanego na okres 30 lat wyniesie ich: £1,050, zakładając roczne oprocentowanie na poziomie 4% APR.

 

Krzysztof

Krzysztof: lat 40, zatrudniony mechanik samochodowy

Zarobki: £1,950 miesięcznie "na rękę" czyli ok £30,000 brutto rocznie (yearly gross salary).

Krzysztof spłaca jedną pożyczkę na samochód w wysokości £220 miesięcznie, brak dzieci, dobra historia kredytowa.

Zdolność kredytowa:
Bank przy wyliczeniu zdolności kredytowej skalkuluje cały roczny dochód brutto, odejmie natomiast roczny koszt spłaty kredytu:

Roczny koszt kredytu to:
£220 * 12 = £2,640
Zarobki roczne: £30,000 – £2,640 = £27,360 kwota do oblicznia zdolności

Maksymalny limit pożyczki: £27,360 *5 = £136,800

Zakładając 10% wkład własny oraz 30 letni okres kredytu, bank zaoferuje oprocentowanie w wysokości ok. 4% w skali roku. Krzysztof będzie mógł zakupić nieruchomość za £152,000 i jego rata kredytu wyniesie £650 miesięcznie zakładając 4% APR.

 

Artur i Ania

Artur: lat 32, zatrudniony kierowca autobusu.

Zarobki: £2,500 "na rękę" miesięcznie czyli ok. £39,000 rocznie brutto.

Ania: 32, self-employed fryzjerka.

Zarobki: przez ostatnie dwa lata: to ok. £1,200 miesięcznie na rękę oraz £1,100 w tym roku czyli ok £20,000 oraz £18,000 rocznie po odjęciu kosztów.

Artur i Ania posiadają wspólnie jedno dziecko i nie mają miesięcznych zobowiązań. Mają dobrą historie kredytową. Dodatkowo otrzymują Child Benefit w wsykości £87 misięcznie.

Zdolność kredytowa:
Bank wyliczając maksymalną kwotę kredytu weźmie pod uwagę łączne zarobki Artura brutto, średnie zarobki Ani z dwóch ostatnich lat oraz roczną kwotę Child Benefit. Jednak ze względu na posiadane dziecko obliczy zdolność mnożąc łączne zarobki razy 4,5 zamiast razy 5.

Artur: £39,000
Ania: £20,000 + £18,000 = £38,000/2 lata = £19,000

Łączne zarobki: £39,000 + £19,000 = £58,000.

Child benefit: £87*12 = £1,044
Całkowity roczny dochód: £59,044

Maksymalna kwota pożyczki dla Artura i Ani to £59,044 *4,5 = £265,700.

Ania i Artur dysponują 15% depozytem i będą w stanie zakupić nieruchomość za £310,000. W takim przypadku ich miesięczna rata kredytu zosatnie skalkulowana na korzystniejszym oprocentowaniu w wysokości 3% ze względu na większy depozyt, dzięki temu rata kredytu to £1,150 miesięcznie przy okresie 30 lat i APR3%.

ABC Mortgage Ltd is a marketing company and we are not able to provide any advice about financial services. We do not need to be authorised by Financial Conduct Authority. Think carefully before securing debts against your home. If you do not keep up repayments your home may be repossessed. Your initial consultation is obligation free but if you choose to go ahead with a mortgage product a fee may become chargeable by your FCA mortgage or loan advisor. Mortgage and loan details are for information purposes only and do not constitute financial advice under the Financial Services and Markets act 2000.The information on this website is not intended to promote any specific mortgage or protection product or provide advice. It is for informational purposes only. ABC Mortgage Ltd acts as an introducer to regulated mortgage advisors, mortgage advice companies, mortgage brokers & independent financial advisors. ABC Mortgage Ltd may receive a fee/commission from the mortgage advisor, mortgage advice company, mortgage brokers or independent financial advisor for the introductions we make. Your rights are not affected by this and initiating an enquiry via this website will not place you under any obligation. By Submitting this enquiry you agree that: the information provided is true and accurate and ABC Mortgage Ltd may send the details of this enquiry to an appropriate advisor for the purposes of providing a loan and that the advisor may contact you for further information as required. ABC Mortgage Ltd will not send, sell, loan or lease your data to any other third party except those needed to provide the mortgage or loan product you have requested. The content of this site is meant to be informational and not be considered financial advice. ABC Mortgage Ltd aims to provide up to date and accurate information at all times. All information contained on this site is accurate at the time of publishing and while ABC Mortgage Ltd regularly checks and updates information ABC Mortgage Ltd and its associated companies cannot be held responsible as a result of any inaccurate or out of date information published on this site. Introductory and exclusive rates are available to everyone and will depend on your individual circumstances and the loan to value ration of your mortgage.

ABC Mortgage Ltd to firma marketingowa i nie udzielamy jakichkolwiek porad na temat usług finansowych. Nie musimy być autoryzowani przez FCA (Financial Conduct Authority). Zastanów się dobrze, zanim zaciągniesz pożyczkę hipoteczną. Jeżeli zaprzestaniesz spłacać kredyt Twoja nieruchomość może zostac Ci odebrana. Nasza wstępna konsulatcja jest darmowa, ale jeżeli zdecydujesz się na nasze usługi, może być pobrana opłata przez doradcę kredytowego jakiego Ci polecimy. Opisy dotyczące kredytów hipotecznych, pożyczek i ubezpieczeń są wyłącznie w celach informacyjnych i nie są regulowane przez Financial Services and Markets Act 2000. Informacje na tej stronie nie mają na celu promowania żadnej konkretnej firmy oraz formy pożyczki hipotecznej lub ubezpieczenia. Dane na stronie są umieszczone jedynie w celach informacyjnych. ABC Mortgage Ltd działa jako przedstawiciel dla autoryzowanych doradców hipotecznych, firm doradztwa hipotecznego, brokerów kredytów hipotecznych i niezależnych doradców finansowych. ABC Mortgage Ltd może otrzymać opłaty i prowizje od doradców kredytów hipotecznych, firm doradztwa kredytowego lub brokerów kredytów hipotecznych i niezależnego doradców finansowych. Twoje prawa nie są ograniczone i wysłanie zapytania przez tą strona nie jest zobowiązujące.Wysyłając zapytanie potwierdzasz, że informacje są prawdziwe i rzetelne oraz, że ABC Mortgage Ltd może wysłać szczegóły tego zapytania do odpowiedniego doradcy finansowego. ABC Mortgage Ltd nie wyśle lub sprzeda danych dotyczących pożyczki lub leasingu stronom trzecim, z wyjątkiem tych, które są potrzebne do uzyskania kredytu hipotecznego lub produktu kredytowego, o które prosiłeś. Zawartość tej strony ma charakter informacyjny i nie jest to doradztwo finansowe. ABC Mortgage Ltd ma na celu dostarczenie aktualnych i dokładnych informacji w czasie ich poblikacji. Wszystkie informacje zawarte na tej stronie są dokładne w momencie publikacji i ABC Mortgage Ltd regularnie sprawdza i aktualizuje informacje. ABC Mortgage Ltd i jej stowarzyszone firmy nie mogą być pociągnięte do odpowiedzialności za publikacje nieaktualnych danyc na tej stronie. Zamieszczone informacje o produktach są dostępne dla wszystkich i ch dostępność będzie zależeć od indywidualnych okolicznośc.